违约金赔偿是不是按约定房价的20%来计算？

违约金赔偿通常按约定房价的20%计算，但可协商调整。《民法典》第五百八十四条规定，违约金可根据违约情形及实际损失判断，损害大时可适当上浮，最高不超实际损失的30%。不及时处理可能导致权益受损或面临法律诉讼。
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违约金赔偿需协商或依法。操作如下：1.有约定按约定；2.无约定，评估违约损失；3.根据《民法典》，损失大可适当上浮违约金，但不超过损失的30%；4.协商不成，可诉诸法律。
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违约金赔偿方式可协商或依法确定。若双方有约定，按约定执行；无约定时，可参考《民法典》相关规定，根据违约情况及损失大小合理确定违约金数额，以维护双方权益。